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                      房地产开发资质审批

                        工商局要求:房地产开发公司注册资金不少于1000万元。 先办理工商执照,后办理资质审批。
                        《房地产开发企业资质管理》规定(在这里给大家挑选一些比较重要的):
                        第三条 房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等质。未取得房地产开发资质等级证书(以下简称资质证书)的企业,不得从事房地产开发经营业务。
                        第六条 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件到房地产开发主管部门备案:
                        (1)营业执照复印件;
                        (2)企业章程;
                        (3)验资证明;
                        (4)企业法定代表人的身份证明;
                        (5)专业技术人员的资格证书和劳动合同;
                        (6)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
                        房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。
                        《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期,但延长期限不得超过2年。
                        自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的,《暂定资质证书》有效期不得延长。
                        第七条 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。
                        第八条 申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。
                        第九条 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。
                        第十条 申请核发资质等级的房地产开发企业,应当提交下列证明文件:
                        (1)企业资质等级申报表;
                        (2)房地产开发企业资质证书(正、副本);
                        (3)企业资产负债表和验资报告;
                        (4)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件;
                        (5)已开发经营项目的有关证明材料;
                        (6)房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告;
                        (7)其他有关文件、证明。

                       

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